Empieza gratis

Alquilar en Madrid, sin miedo y con alguien de tu lado.

Preparamos tu expediente, verificamos al casero, revisamos tu contrato y recuperamos tu fianza. Un abogado colegiado detrás de cada paso.

Acabo de llegar a EspañaConsigue tu piso Ya vivo de alquilerResuelve tu problema
Gratis para empezarAbogado colegiadoNunca trabajamos para propietarios
Simulación con datos de ejemplo
✓
Casero verificadoEl titular coincide con el Registro de la Propiedad.
Hola, Daniela
Tu expediente de alquiler
DA
86
Fuerza de tu candidaturaCandidatura fuerte. Lista para enviar.
Pasaporte y NIE2 docs
Ingresos en remoto, traducidos6 meses
Carta de tu empresafirmada
Contrato revisado por abogadoart. 20 LAU
!
Cláusula 7 no válidaNo te pueden cobrar los honorarios de la agencia.
€
Fianza recuperada: 1.350 €Devuelta 9 días después del requerimiento.
“Me piden 6 meses por adelantado“No tengo nómina española“No me devuelven la fianza“La agencia me cobró un mes“Necesito empadronarme“Me suben el alquiler“¿Este anuncio es una estafa?“Contrato de 11 meses otra vez“No arreglan la caldera

Tu plan en diez segundos

Completa la frase. Te decimos qué hacer hoy, qué dice la ley y cuándo te conviene que intervengamos.

Soy y necesito

Hablar con una persona

Orientación general según la ley vigente en octubre de 2026. Tu caso concreto lo revisa un abogado colegiado.

Así funciona: un viaje por tu alquiler

Baja para empezar

Tu alquiler, de principio a fin

Recorre con nosotros el camino completo: de aterrizar en Madrid a recuperar tu fianza.

1 · Llegas

Aterrizas con un plan

Ordenamos NIE, padrón y tu carpeta de solvencia aunque no tengas nómina española.

2 · Buscas

Encuentras piso sin estafas

Verificamos en el Registro que el casero es el dueño antes de que pagues un euro.

3 · Firmas

Firmas sabiendo lo que firmas

Un abogado revisa el contrato y marca lo que no vale: honorarios, garantías de más, temporadas sin causa.

4 · Vives

Vives tranquilo en tu casa

Subidas, reparaciones y prórrogas resueltas por escrito con Inquilino Seguro.

5 · Sales

Recuperas tu fianza

Acta de entrega con fotos, requerimiento con plazo y reclamación a éxito si hace falta.

136.000

personas llegaron a vivir a Madrid desde el extranjero en 2024. La mitad, desde Latinoamérica.

Ayuntamiento de Madrid
88 %

más reclamaciones de vivienda en el consumo municipal de Madrid en un año.

IMC Madrid, Memoria 2025
1.350 €

es lo que suele estar en juego cuando algo sale mal al alquilar.

Mediana de 127 quejas analizadas

Planes para entrar con ventaja

Empieza gratis y sube solo si lo necesitas. Nunca cobramos al propietario.

Inicial

0 €

Para saber si tu caso es viable antes de gastar nada.

  • Revisión inicial de tu situación
  • Te decimos si es viable y qué te falta
  • Qué plan o servicio te conviene, sin compromiso
Empezar gratis

Base

36 € pago único

Para llegar a la visita con todo en orden.

  • Revisamos tu documentación y te decimos qué falta
  • Cómo mejorar tu perfil sin nómina española
  • Tu carpeta de solvencia lista para enviar
  • Orden de trámites: NIE, padrón, cuenta y contrato
Quiero el plan Base
El más elegido por recién llegados

Pro

99 € pago único

Para que un casero te diga que sí a la primera.

  • Todo lo del plan Base
  • Informe de solvencia verificado por abogado, en español e inglés
  • Comprobamos que el casero es el dueño antes de que pagues
  • Revisión del contrato antes de firmar
Quiero el plan Pro

Premium

249 € + garantía

Para cuando te piden más de lo que puedes demostrar.

  • Todo lo del plan Pro
  • Te conseguimos una garantía de alquiler con una entidad colaboradora
  • Negociamos contigo las condiciones de entrada
  • 12 meses de Inquilino Seguro incluidos
Quiero el Premium

Inquilino Seguro

69 € al año

Alguien de tu lado durante todo el contrato.

Activar Inquilino Seguro
  • Consultas ilimitadas sobre tu alquiler
  • Revisamos cualquier carta del casero
  • Aviso antes de cada subida y prórroga
  • Acta de entrada con fotos
  • Salida acompañada y requerimiento de fianza
  • 20 % de descuento en servicios puntuales
Reclamar fianzaRequerimiento, acuerdo y demanda si hace faltaA éxito
Honorarios de agenciaRecuperamos lo cobrado de más desde 2023A éxito
Revisión de contratoAntes de firmar o ante una dudaPrecio cerrado
Búsqueda acompañadaBuscamos, visitamos y negociamos contigoPrecio cerrado
Consulta con abogadoPrórroga, subida, desahucio o extranjeríaPrecio cerrado

Precios orientativos en validación, IVA incluido. La garantía la emite una entidad colaboradora y su coste se paga a esa entidad. Nadie puede obligarte a contratar un seguro de impago: la garantía es voluntaria y la ofreces tú.

¿Me compensa reclamar?

Qué dice la ley de tu problema

Los conflictos más frecuentes en Madrid, sin jerga. Abre el tuyo.

No me devuelven la fianza
La ley

Un mes desde que entregas las llaves; después debe intereses. Solo puede descontar daños justificados (art. 36.4 LAU).

Hoy

Junta contrato, fotos de entrada y salida y justificante del depósito. Envía un requerimiento con plazo.

Me cobraron honorarios de agencia
La ley

Desde mayo de 2023 la gestión y el contrato los paga el propietario (art. 20.1 LAU).

Hoy

Busca el recibo y el nombre del concepto. Lo reclamamos a éxito.

Me suben la renta
La ley

Solo si el contrato lo prevé. Hasta el 31/12/2027, máximo 2 % sin nuevo acuerdo (RDL 29/2026, pendiente de convalidación).

Hoy

Busca la cláusula de actualización y responde por escrito.

No quieren renovarme
La ley

En vivienda habitual, prórroga hasta 5 años, o 7 si el propietario es empresa (art. 9 LAU).

Hoy

Mira la fecha de firma y no firmes una salida voluntaria sin revisarla.

No hacen las reparaciones
La ley

El propietario debe mantener la vivienda habitable sin subir la renta (art. 21 LAU).

Hoy

Comunícalo por escrito con fotos y fecha.

Contrato de temporada o habitación
La ley

Necesita una causa temporal real. Si es tu vivienda habitual, puede tener más protección.

Hoy

Revisa qué causa figura y guarda todos los contratos encadenados.

Misión

Que el inquilino sepa lo mismo y responda igual de rápido que quien le alquila. Antes de firmar, mientras vive en la casa y el día que la deja.

Visión

Que alquilar no dé miedo. Que nadie pague a una mafia por un padrón ni pierda su fianza por no saber reclamarla. Empezamos por Madrid.

De un solo lado

El tuyo. No representamos ni cobramos a propietarios.

Claridad primero

Qué consigues, cuánto cuesta y cuánto tarda, por escrito antes de empezar.

Honestidad útil

Si no compensa reclamar o hay una vía gratuita mejor, te lo decimos.

Preguntas frecuentes

¿En cuánto tiempo me tienen que devolver la fianza?

El propietario tiene un mes desde que entregas las llaves. Si no, la cantidad genera el interés legal (art. 36.4 LAU).

¿Me puede cobrar honorarios la inmobiliaria?

En vivienda, desde mayo de 2023 la gestión y el contrato los paga el propietario (art. 20.1 LAU). Si te los cobraron, puedes reclamarlos.

¿Puedo alquilar sin nómina española?

Sí. Se sustituye por contrato en remoto o facturas, extractos y cartas. La garantía adicional no puede superar dos mensualidades además de la fianza (art. 36.5 LAU).

¿Necesito abogado para reclamar mi fianza?

No es obligatorio por debajo de 2.000 € (arts. 23 y 31 LEC). Antes de demandar hay que intentar un acuerdo extrajudicial.

¿Trabajáis para propietarios?

No. Nunca. Es la única forma de que nuestro consejo sea solo tuyo.

Quién está detrás

Un abogado colegiado en Madrid que trabaja cada día con contratos, entradas, salidas y fianzas de viviendas de alquiler. Las gestoras grandes tienen procesos y abogados, y aun así se equivocan. Cuando fallan, el error se repite en cientos de contratos. Queremos que quien está al otro lado sepa que tiene razón.

Víctor Hernán Marín Cortés, abogado colegiado en Madrid.

Cuéntanos tu caso

Responsable: Víctor Hernán Marín Cortés. Finalidad: responder a tu consulta y, si lo pides, prestarte el servicio. Base legal: tu consentimiento. Puedes ejercer tus derechos de acceso, rectificación, supresión y demás en info@tenanthelp.es. Más información en la política de privacidad.

WhatsApp